守口市梅園町 中古戸建て
【売却実績】リノベーション戸建 値引き無しで売却
| 所在エリア | 大阪府守口市梅園町 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 築8年 |
| 建物面積 | 93.42㎡ |
| 売却価格 | 4,180万円（満額成約） |
| 売却期間 | ご依頼から約0.5ヶ月 |
| 売却のきっかけ | 別の取引でのご縁からご依頼 |
ご相談のきっかけ
今回ご売却をお任せいただいたのは、不動産の買取再販を本業とされている不動産業者のお客様です。守口市梅園町に所在する築8年・3LDK・93.42㎡のリノベーション済み戸建で、レインズを通じて複数の仲介業者に販売依頼されていた物件でした。もともとは別の買取案件でご縁をいただき、弊社との関係性が築かれていく中で「購入希望のお客様がいれば紹介してほしい」とご依頼をいただいたことがきっかけです。
守口市 不動産売却の現場では、築浅・リノベーション済みの戸建は非常に人気が高い一方で、値引き交渉が入りやすいという特徴もあります。今回は満額売却という明確なご希望があったため、弊社ではお客様のご意向を最優先にしながら、買主様のマッチングに注力しました。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
今回の物件には太陽光発電システムをはじめ、売主様自身も詳細を把握しきれていない設備が複数ございました。弊社代表の紺屋嶋が自ら設備内容を徹底的に調査・確認し、買主様に対して正確かつ丁寧にご説明いたしました。不明点を曖昧なままにしてしまうと、引渡し後のトラブルにつながるリスクがあるため、この点は弊社が特に重視しているプロセスのひとつです。
守口市 戸建て売却において「クリーンな取引」を実現するには、物件情報の透明性が何よりも大切です。書面の整備から設備の動作確認、買主様への説明まで、弊社スタッフが一貫してサポートすることで、売主様・買主様の双方が安心してご契約に臨める環境を整えました。その結果、値引き交渉なしの満額での買付申込を実現することができました。
売却活動の流れ
今回の売却活動は、まず弊社の既存ネットワークを活用するところから始まりました。以前弊社で賃貸物件をご成約いただいたお客様がちょうどマイホームの購入を検討されていたため、タイミングよくご紹介することができました。守口市梅園町という立地と、さつき学園校区という子育て環境の良さが購入動機にも合致し、内覧後に非常にスムーズな意思決定につながりました。
通常、築8年の築浅物件は内覧数も多く、その分値引き交渉の申込も複数入ることがあります。実際に本案件でも値引き条件付きの申込が複数ございましたが、弊社はお客様のご意向に沿い、それらはすべてお断りしました。ご依頼から約0.5ヶ月という短期間で満額成約を達成できたのは、地域密着15年以上の弊社ならではのネットワークとお客様へのきめ細やかな対応があってこそです。
売却成功のポイント
- ✅ 築8年・さつき学園校区という強みを最大限に訴求し、ファミリー層の購入需要を的確に取り込んだ
- ✅ 太陽光など不明設備を事前に徹底調査し、買主様への情報開示を完全に行うことでトラブルゼロのクリーンな契約を実現した
- ✅ 値引き交渉申込はすべてお断りし、売主様のご希望どおり満額4,180万円での成約を短期間で達成した
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
「なるべく高く売りたいが、値引き交渉が怖い」「設備や付帯物の状態が不安で売り出せていない」——守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却をお考えの方から、こうしたご不安のお声を多くいただきます。弊社は守口市・寝屋川市エリアに特化した不動産会社として15年以上の実績を持ち、地域の相場感やエリアごとの購買層を熟知しています。相続 不動産売却のご相談をはじめ、投資用物件・居住用戸建・マンションなど、さまざまな物件・状況に対応可能です。
今回のように「他社でなかなか売れなかった」「値引き交渉ばかり入ってしまう」というケースでも、弊社独自のネットワークを活用することで満額・短期間での売却を実現してきた実績がございます。まずはお気軽に無料査定・ご相談をお申し込みください。守口市 戸建て売却から、相続 不動産売却まで、経験豊富なスタッフが丁寧にご対応いたします。
「売主様第一主義」の
守口市・寝屋川市不動産買取売却センター
はじめまして。ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）と申します。不動産会社での売却実務経験を経て、「会社都合ではなく、売主様に本当に寄り添いたい」という想いでハルソラ不動産を立ち上げました。
宅建協会の役員を兼務し、行政の不動産相談にも携わっております。「相続した実家をどうすれば良いか」「空き家のまま固定資産税だけ払い続けている」「まず査定価格だけ知りたい」など、どんなご状況でも、守口市・寝屋川市の不動産売却・買取のことはお気軽にご相談ください。
選ばれる3つの理由
地域密着の
売主様目線の提案
守口市・寝屋川市エリアに精通した担当者が、売主様の立場に立った査定・売却プランをご提案します。
宅建協会役員・
行政相談員の知見
豊富な知見を活かし、適正価格での売却を全力でサポートします。
無料査定から
一貫サポート
ご相談のみでも大歓迎。売却完了まで担当者が一貫して丁寧に対応いたします。
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