営業時間：10:00～19：00 定休日：水曜日
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安心感が違います！ REASSURANCE
「不動産売却は信頼できる人に任せたい」当社はその想いにお応えします。私は約20年、地域に根ざし不動産をサポートしてまいりました。
相場を熟知し、「売れる価格」を正確にご提示します。売買不動産でありがちな、査定の際は高取り（注1）は一切行いません。お問い合わせから引渡しまでワンストップでご対応させていただくため、確認待ちのストレスもなく、相談もスムーズに進められます。行政・宅建協会の相談員としての実績もあり、売却に不安がある方こそ、まずはご相談ください。安心感が違います！
（注1）不動産業界内で、物件を囲い込むことを目的に、売却できそうにない価格で査定し媒介契約を結ぶこと。半年以上お問い合わせすらないケースが多く、徐々に価格を下げ適正価格前後での売却ができれば良いと不動産業者の都合を優先する査定方法。
守口・寝屋川不動産買取売却センターの強み STRENGTHS
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代表の私が最初から最後まで対応。
窓口が同じで確認の手間がなく、
手続きもスムーズで安心！
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専門家との連携でサポートも万全！
地域密着ならではの情報力をもとに、
スピーディーな売却へ。
守口・寝屋川不動産買取売却センターが選ばれる理由 REASON
当社が選ばれる理由は、総合的なサポート力にあると自負しております。不動産売却では、手続きや税金対策など専門的な判断が求められる場面も多く発生
します。私が最初から最後まで責任を持って対応するだけでなく、司法書士・税理士とも連携し、状況に応じた的確なアドバイスをご提供。
約20年培ってきた独自のネットワークと相場にもとづいた査定により、早期売却も実現いたします。実際に、即日即金での契約事例もあり、初めての方でも
安心してご相談いただける体制が整っています。
不動産売却の流れ FLOW
仲介
買取
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step
ご相談・状況把握
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step
現地確認・市場分析
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step
売却プランのご提案
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step
媒介契約の締結
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step
情報公開・販促開始
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step
内覧案内・交渉
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step
条件調整・契約
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step
お引渡し準備
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step
お引渡し・立会い
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step
売却後のフォロー
不動産売却の必要書類 REQUIRED DOCUMENTS
| 書類 | 補足 | |
| 売却前 | 付帯設備表 | 設備故障の有無を記載 |
| 物件状況確認書 | 不動産の状況を説明 | |
| インスペクションの 結果報告書 |
第三者の目線で建物の 劣化有無を調査 |
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| 契約時 | 媒介契約書 | 不動産会社との契約を 明確化した書類 |
| 売買契約書 | 代金や引渡し条件など を記載 |
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| 精算関係書類 | 固定資産税や管理費な どの精算 |
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| 決済時 | 物件引渡確認書 | 物件を 引渡したことを証明 |
| 権利証 | 登記済権利証または 登記識別情報 |
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| 印鑑証明書 | 発行日から 3ヶ月以内のもの |
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| 抵当権抹消書類 | 不動産に抵当権が設定 されている場合のみ必要 |
不動産売却のよくある質問 FAQ
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- 相談だけでも費用はかかりますか？
- ご相談・査定はすべて無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にお問い合わせください。
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- 遠方に住んでいても売却できますか？
- はい、可能です。販売から契約、引渡しの手続き等、すべてご来阪いただかなくとも可能です。
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- 他社で査定済みですが、相見積りも可能ですか？
- 可能です。当社では売主様の利益を最重視しておりますので、お気軽にご依頼くださいませ。
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- できるだけ早く売却したいのですが、可能ですか？
- はい。地域密着20年のネットワークにより、最短で買主様を見つけられる点が当社の強みです。状況に応じて買取への切り替えもご提案します。
こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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遠方の実家、空き家のまま放置している…早くどうにかしなくちゃ…
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売却を検討しているけど、まずは何を準備するべきか分からない…
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名義変更していない家、そのまま売却できるのかな…
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他社で査定額を高めに出されたけれど、本当に売れるのか不安…
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固定資産税だけ毎年負担…できるだけ早く売りたいな…
当社の強みで解決します！ SOLUTION
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遠方の実家や空き家も安心して売却できる
遠方にある実家や長年空き家のままの住宅は、管理や維持が難しく、固定資産税や建物の劣化、損傷リスクも心配です。とくに遠方の場合は、現地の状況を確認すること自体が大きな負担となるでしょう。しかし、当社では現地調査から写真撮影、近隣相場の確認まで責任を持って行います。空き家でも買主様が見つかりやすいよう最適な売却プランをご提案。管理負担や遠方からの対応を気にせず、安心して早期売却を進められる体制が整っています。実際に、遠方の物件でも3日で買主様が見つかった事例もあり、スピーディな対応が強みです。
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書類準備も一気通貫でサポート
相続した家を売却する際、まず悩むのが名義変更や必要書類の準備です。名義がそのままでは売却できず、登記や書類手続きに時間や手間がかかることも少なくありません。
さらに、土地や建物の測量図、固定資産税の評価証明書、管理規約など、揃える書類も多岐にわたります。当社では、司法書士・税理士と連携し、名義変更から各種書類の整理まで一気通貫でサポートいたします。残置物がある場合も柔軟に対応できるよう努めますので、まずは話だけ聞きたい！という方もお気軽にご連絡ください。 -
地域密着だからこそのスピード感
「本当に売れるのか不安…」という悩みは、多くのご相談で伺います。相場とかけ離れた査定では、
売れずに期間だけが過ぎ、固定資産税や管理費の負担が増えることも少なくありません。
当社は約20年、同じ商圏で不動産取引に携わってきたため、地域相場や買主動向を熟知しています。
査定額も「売れる価格」をベースに提示するため、無理な値段設定による売れ残りの心配はございません。実際に、築年数の古い古民家でも約半月で買主様が決まった事例もあり、地域密着ならではの迅速な売却を実現しています。
お客様の声 VOICE
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雨漏りの実家を3日で売却
T様遠方で雨漏りのある実家も、手続き開始からわずか3日で買主様が決定。費用負担ゼロでスムーズに売却でき、大変満足しています。
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築50年の古民家を約半月で売却
N様滋賀県にある築50年の古民家を約半月で満額買付。遠方でも迅速に対応していただき、瑕疵リスクの心配もなく、満足のいく取引ができました。
不動産相続のよくある質問 FAQ
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- 相続した家の名義変更はどう進めればよいですか？
- 当社では司法書士や税理士と連携し、名義変更から必要書類の準備までサポートするため、初めての方でも安心して任せられます。
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- 空き家や古民家でも買主はつきますか？
- はい、地域相場と買主動向に精通しているため、築年数や状態に関わらず売却可能です。早期成約の事例も多数あります。
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- 売却するか、活用するか迷っています。
- 当社では、売却するメリット・デメリットを正直にお話しいたします。その後、ご納得いただけましたら、適切な売却プランをご提案いたします。強引な営業は一切行わないためご安心ください。
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- 売却にかかる費用や税金はどのくらいですか？
- 仲介手数料や登記費用、印紙代なども状況に応じて無料対応可能です。税金や諸費用についても各種専門家と連携し、明確にご案内いたします。
会社概要 COMPANY
HARUSORA不動産株式会社
- 所在地
- 〒572-0824
大阪府寝屋川市萱島東３丁目24-4プリンスヴィラ １０７
- 代表者名
- 紺屋嶋 宗一郎
- 電話番号
- 080-3507-9869
- 事業内容
- ・不動産仲介
・不動産買取、売却、任意売却
・空家無料相談、コンサルティング
・収益物件買取、購入、売却
・不動産無料相談
