滋賀県長浜市 古民家
【売却実績】滋賀県長浜市古民家 遠方でも1ヶ月で売却決定
| 所在エリア | 滋賀県長浜市 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建て（古民家） |
| 間取り | 12LDK |
| 築年数 | 築49年 |
| 土地面積 / 建物面積 | 411.33㎡ / 325.67㎡ |
| 売却価格 | 980万円（満額成約） |
| 売却期間 | 査定から約1ヶ月 |
| 売却のきっかけ | オーナーチェンジ物件として購入後、賃借人が退去したため |
ご相談のきっかけ
今回ご依頼いただいたN様（30代・男性）は、もともとオーナーチェンジ物件として滋賀県長浜市の古民家を購入されていました。賃借人が退去したことをきっかけに、活用方法を検討された結果、売却をご決断されました。物件が守口市・寝屋川市から遠く離れた滋賀県ということもあり、「果たして対応してもらえるのか」というご不安もあったとのことです。
N様とは以前から弊社代表・紺屋嶋とのお付き合いがあり、信頼関係をもとにご相談をお持ちいただきました。守口市 不動産売却や寝屋川市 不動産売却でご実績を重ねてきた弊社ですが、エリアを問わず誠実な対応を心がけています。今回のようなエリア外物件についても、即座に受託し、スピーディーな売却活動を展開しました。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
弊社は守口市・寝屋川市を専門エリアとする不動産会社ですが、不動産歴15年以上の経験と独自のネットワークを活かし、エリア外の物件についても柔軟に対応しております。滋賀県長浜市の古民家という、一般的には売却が難しいとされるケースでも、物件の魅力を的確に把握し、適切なターゲット層へアプローチする戦略を立案しました。
古民家は「田舎暮らし」「リノベーション」「古民家カフェ」など多様なニーズを持つ買主を集めやすい物件です。弊社では守口市 戸建て売却や寝屋川市エリアでの豊富な売却経験をベースに、広いエリアの見込み客に対しても訴求力の高い物件紹介を行いました。その結果、媒介申込みからわずか2週間で買付申込みを受領することができました。
売却活動の流れ
売却活動は、まず現地の状況確認と市場調査を経て、ポータルサイトへの掲載・SNS活用・自社顧客リストへのご案内を並行して行いました。411.33㎡という広大な敷地と、325.67㎡の趣ある古民家は、田舎暮らしや古民家再生に関心を持つ方々から高い注目を集め、問い合わせも順調に入りました。
媒介申込みから2週間で買付申込みをいただき、価格交渉なしの満額980万円での成約となりました。その後の契約・引き渡し手続きもスムーズに進み、査定から約1ヶ月という短期間で全工程を完了することができました。相続 不動産売却や遠方物件の売却でお悩みの方にも、同様に迅速な対応が可能です。
売却成功のポイント
- ✅ 物件の強みを的確に訴求：広大な敷地（411㎡超）と12LDKの古民家という希少性を前面に打ち出し、田舎暮らし・古民家再生希望者へダイレクトにアプローチしました。
- ✅ 信頼関係に基づく迅速な受託・対応：ご依頼からすぐに売却戦略を立案し、遠方物件でありながら2週間での買付申込み獲得を実現しました。
- ✅ 価格設定の適正化で価格交渉ゼロ：市場データと物件ポテンシャルを踏まえた適切な価格設定により、値引き交渉なしの満額成約を達成しました。
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
「遠方の物件だから売却が難しいのでは」「古い物件だから買い手がつかないのでは」とお悩みの方も、ぜひ一度ご相談ください。守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却を専門に扱う弊社は、15年以上の経験と実績をもとに、あらゆる物件のご売却をサポートいたします。相続 不動産売却や離婚・住み替えなど、さまざまなご事情にも丁寧に対応しております。
査定は無料で承っており、査定後すぐに売却活動を開始することも可能です。今回のN様の事例のように、スピーディーかつ満足度の高い売却を実現するため、守口市・寝屋川市不動産買取売却センターのスタッフ一同、全力でお手伝いいたします。まずはお気軽にお電話またはメールフォームよりお問い合わせください。
「売主様第一主義」の
守口市・寝屋川市不動産買取売却センター
はじめまして。ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）と申します。不動産会社での売却実務経験を経て、「会社都合ではなく、売主様に本当に寄り添いたい」という想いでハルソラ不動産を立ち上げました。
宅建協会の役員を兼務し、行政の不動産相談にも携わっております。「相続した実家をどうすれば良いか」「空き家のまま固定資産税だけ払い続けている」「まず査定価格だけ知りたい」など、どんなご状況でも、守口市・寝屋川市の不動産売却・買取のことはお気軽にご相談ください。
選ばれる3つの理由
地域密着の
売主様目線の提案
守口市・寝屋川市エリアに精通した担当者が、売主様の立場に立った査定・売却プランをご提案します。
宅建協会役員・
行政相談員の知見
豊富な知見を活かし、適正価格での売却を全力でサポートします。
無料査定から
一貫サポート
ご相談のみでも大歓迎。売却完了まで担当者が一貫して丁寧に対応いたします。
まずはお気軽に
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