和泉市はつが野1丁目 中古戸建て
【売却実績】和泉市はつが野の居住中戸建てを査定から約1ヶ月で売却成功
| 所在エリア | 大阪府和泉市はつが野 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建て（居住中） |
| 間取り | 4LDK |
| 築年数 | 築14年 |
| 土地面積 / 建物面積 | 338.99㎡ / 256.75㎡ |
| 売却価格 | 6,400万円 |
| 売却期間 | 査定から約1ヶ月 |
| 売却のきっかけ | 新居の購入でお世話になったご縁から、売却もご依頼いただきました |
ご相談のきっかけ
今回ご売却をご依頼いただいたのは、和泉市はつが野にお住まいのY様（40代・女性）です。もともと新居のご購入の際に当センターをご利用いただいており、「新居を仲介して頂き、非常に良くして頂いたので売却もお願いしました」とのお言葉をいただきました。ご購入時の対応をきっかけに、今回の売却もご相談いただけたことを大変光栄に思っております。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターは、守口市や寝屋川市を中心に不動産売却のご相談を承っておりますが、今回のように大阪府内の他エリアからもご依頼をいただくケースが増えています。「寝屋川市に事務所がある」という点で若干のご不安を感じていらっしゃったとのことでしたが、距離や立地に関わらず誠実に対応することが私どものモットーです。寝屋川市 不動産売却・守口市 不動産売却に限らず、エリアを問わずお気軽にご相談ください。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
まず査定時に、地元の大手不動産仲介会社が提示した査定額よりも高い売り出し価格をご提案しました。価格設定においては、はつが野1丁目エリアの需要の高さと、338.99㎡という広大な敷地・デザイン性に優れた建物の希少価値を正確に評価することが重要です。「安ければ早く売れる」という発想ではなく、物件の強みを最大限に活かした価格戦略が、最終的にお客様の利益につながります。守口市 戸建て売却においても同様の考え方でご提案しております。
また、居住中の物件であるため、内覧のご案内にあたってはY様のご生活への配慮を最優先に進めました。売却活動中のストレスを最小限に抑えながらも、購入希望者にとって魅力的な状態でご案内できるよう、事前のコミュニケーションを丁寧に行いました。不動産売却は金額だけでなく、売主様の安心感も大切にすべきプロセスだと考えております。
売却活動の流れ
ご依頼から約2週間で最初の内覧が実現しました。はつが野1丁目は生活利便性が高く、子育て世代を中心に根強い需要があるエリアです。広い敷地とデザイン性の高い外観・内装は、購入検討者の方に非常に好印象を与えており、1組目のご案内でそのまま購入申込をいただくことができました。守口市 不動産売却や寝屋川市 不動産売却においても、適正価格と丁寧な案内の組み合わせが成約への近道です。
その後、購入希望者様から500万円の値引き交渉がありましたが、当センターが間に入り交渉を進めた結果、80万円の値引きで合意に至りました。最終的な売却価格は6,400万円で、査定から約1ヶ月というスピード成約を実現しています。居住中での売却・短期間での成約・価格交渉の抑制と、複数の成果を同時に達成できた事例となりました。
売却成功のポイント
✅ エリアの需要を正確に把握した強気の価格設定
はつが野1丁目は購入希望者が多いエリアです。大手査定額に左右されず、実需に基づいた価格設定を行ったことが高値売却につながりました。
✅ 物件の希少性を活かした訴求
338.99㎡の広い敷地と設計性の高い建物は、他の物件にはない強みです。この希少価値を購入希望者に的確に伝えることで、1組目の案内で成約に結びつきました。
✅ 交渉力による値引き額の最小化
500万円の値引き要求に対し、80万円での合意を実現。売主様の手取り額を守るための粘り強い交渉が、最終的な満足度に直結しました。
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却をご検討中の方、また今回のY様のように他エリアでの売却をお考えの方も、ぜひ一度当センターへご相談ください。不動産売却は「査定額が高い会社に依頼すればよい」というわけではなく、実際の成約力・交渉力・お客様への寄り添い方が結果を大きく左右します。相続 不動産売却など、複雑な事情がある場合も丁寧にご対応しております。
当センターは不動産歴15年以上の経験をもとに、守口市・寝屋川市エリアを専門とした売却サポートを提供しています。「まず話を聞いてほしい」という段階からでも構いません。秘密厳守・無料査定で対応しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
「売主様第一主義」の
守口市・寝屋川市不動産買取売却センター
はじめまして。ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）と申します。不動産会社での売却実務経験を経て、「会社都合ではなく、売主様に本当に寄り添いたい」という想いでハルソラ不動産を立ち上げました。
宅建協会の役員を兼務し、行政の不動産相談にも携わっております。「相続した実家をどうすれば良いか」「空き家のまま固定資産税だけ払い続けている」「まず査定価格だけ知りたい」など、どんなご状況でも、守口市・寝屋川市の不動産売却・買取のことはお気軽にご相談ください。
選ばれる3つの理由
地域密着の
売主様目線の提案
守口市・寝屋川市エリアに精通した担当者が、売主様の立場に立った査定・売却プランをご提案します。
宅建協会役員・
行政相談員の知見
豊富な知見を活かし、適正価格での売却を全力でサポートします。
無料査定から
一貫サポート
ご相談のみでも大歓迎。売却完了まで担当者が一貫して丁寧に対応いたします。
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