ローレルコート守口4F
【売却実績】区分マンション 希望価格で売却
| 所在エリア | 守口市金下町 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション（区分） |
| 間取り | 3LDK |
| 築年数 | 築15年 |
| 建物面積 | 71.28㎡ |
| 売却価格 | 2,980万円（希望価格・価格交渉なし） |
| 売却期間 | 査定から約1ヶ月 |
| 売却のきっかけ | 戸建て購入のための住み替え |
ご相談のきっかけ
今回ご相談いただいたのは、守口市金下町にお住まいの40代男性・F様です。ご家族の成長に合わせて戸建ての購入をご検討されており、現在お住まいのマンションを売却することが最初のステップとなりました。「売れてから新居を探したい」というご希望があり、売却の見通しを確認してから動き出したいというお気持ちが強くありました。
物件は守口市内でも人気の小学校区に位置し、目の前に公園が広がる住環境良好なマンション。ただし土地が借地権であったため、価格設定についてご不安をお持ちでした。また、現在もご家族で生活されているため、なるべく内覧を避けたいというご要望もあり、一般的な売却活動とは異なる対応が必要な案件でした。守口市 不動産売却の実績豊富な当センターにご連絡をいただき、ご相談がスタートしました。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
F様からご相談をいただいた際、まず私たちが重視したのは「お客様の生活を守りながら売却を成立させる」という点でした。内覧を極力避けたいというご要望は、売却活動において難易度が上がる条件ではありますが、守口市 不動産売却において15年以上の経験を持つ当センターでは、こうした事例にも柔軟に対応しています。物件の強みを的確に把握し、写真や資料のクオリティを高めることで、内覧なしでも購入意欲を高める提案を行いました。
また借地権付きマンションという条件についても、エリア相場と物件の魅力を丁寧にご説明することで、希望価格での売り出しをご提案。査定からわずか約1ヶ月で、価格交渉なし・内覧なしという異例の条件で売却を成立させることができました。売却後は新居探しのご相談にも応じ、土地情報のご提供など、住み替え全体をサポートいたしました。寝屋川市 不動産売却をはじめ、守口市エリアでの住み替えをお考えの方も、ぜひお気軽にご相談ください。
売却活動の流れ
今回の売却活動は、まず当センターによる現地確認と詳細査定からスタートしました。守口市金下町の周辺相場や借地権マンションの取引事例を丁寧に調査し、F様のご希望価格である2,980万円での売り出しが十分に現実的であると判断。物件の最大の強みである「人気小学校区」「目の前公園」という住環境の良さを前面に打ち出したマーケティング戦略を立案しました。
売り出し開始から約2週間後、購入希望者様より「水回りの写真を確認したい」とのお申し出があり、F様にご対応いただいた写真を提出。その週末には購入申込をいただくという、非常にスムーズな展開となりました。内覧なしでの申込は、物件の魅力と資料の充実度があってこそ実現できたものです。その後の契約・引渡しも円滑に進み、F様には新居探しのための3ヶ月の猶予期間も確保していただきました。
売却成功のポイント
- ✅ 物件の強みを最大限に活かした価格設定：借地権という条件があっても、人気小学校区・公園前という希少な住環境を正確に評価し、希望価格での売り出しを実現しました。
- ✅ 内覧なしでも伝わる高品質な資料作成：現地写真・間取り図・周辺環境情報を丁寧に整備することで、購入希望者様に物件の魅力を十分に伝え、内覧なしでの購入申込につなげました。
- ✅ お客様の生活リズムを最優先にした売却サポート：居住中の売却・内覧制限・借地権など、複合的な難易度のある条件でも、守口市 不動産売却の豊富な実績をもとに柔軟かつ迅速に対応しました。
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
「内覧を避けたい」「借地権で価格が心配」「住み替えのタイミングが難しい」など、不動産売却にはさまざまなお悩みがあります。守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却を専門とする当センターでは、お客様一人ひとりの事情に合わせた売却プランをご提案しています。相続 不動産売却や守口市 戸建て売却など、幅広いケースに対応していますので、まずはお気軽にご相談ください。査定は無料で承っており、売却を急いでいる方もそうでない方も、丁寧にご対応いたします。
F様のように「売却してから新居を探したい」という住み替えのご相談も多くいただいております。売却と購入を並行してサポートできる体制を整えておりますので、守口市・寝屋川市エリアでの不動産売却をご検討の際は、不動産歴15年以上の専門スタッフが在籍する守口市・寝屋川市不動産買取売却センターへぜひご連絡ください。
