寝屋川市高柳テラスハウス
【売却実績】寝屋川市テラスハウス、3日で売却
| 所在エリア | 大阪府寝屋川市 |
|---|---|
| 物件種別 | テラスハウス（長屋） |
| 間取り | 3K |
| 築年数 | 築49年 |
| 土地面積 / 建物面積 | 40.46㎡ / 43.39㎡ |
| 売却価格 | 150万円 |
| 売却期間 | 査定から約3日 |
| 売却のきっかけ | 相続（親名義の実家） |
ご相談のきっかけ
今回ご依頼いただいたT様（50代・女性）は、お母様が亡くなられた後、寝屋川市内の実家を相続されました。しかしT様ご自身は遠方にお住まいで、物件を定期的に管理することが難しい状況でした。物件の内部では雨漏りも発生しており、このままでは活用も賃貸も難しい状態で、どう対処すべきか頭を悩ませておられたとのことです。
そんな中、お母様の生前の知人である遺品整理業者の方から「信頼できる不動産会社がある」とご紹介いただき、当センターへお問い合わせいただきました。相続した不動産の売却は手続きが複雑になることも多く、遠方にお住まいのお客様にとっては特に不安が大きいものです。寝屋川市の不動産売却に特化した当センターとして、まずはT様のご不安を丁寧にお聞きすることから始めました。
— T様（50代・女性）
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
当センターでは、ご相談をいただいた翌日には現地確認と査定を実施しました。築49年・雨漏りあり・遠方在住という条件であっても、寝屋川市の地域特性と市場動向を熟知しているからこそ、適正かつ現実的な売却価格をスピーディーにご提示することができます。不動産歴15年以上の専門スタッフが、売却に向けたベストな方針を丁寧にご説明しました。
また、T様がご遠方にお住まいであることを踏まえ、手続きのやりとりはできる限り電話・メール・郵送で完結できるよう配慮いたしました。相続不動産の売却では登記関係の書類準備が必要になりますが、司法書士との連携も含めてサポートし、T様の手間と負担を最小限に抑えることを優先しました。寝屋川市・守口市での不動産売却実績が豊富な当センターだからこそ、スムーズなサポートが実現できました。
売却活動の流れ
媒介契約を締結後、当センターの独自ネットワークを活用してすぐに購入希望者へのアプローチを開始しました。今回の物件は寝屋川市内の角部屋・駐輪スペースありというメリットがあり、リフォームや賃貸活用を検討する投資家層にとって魅力的な条件が揃っていました。そのため、媒介申し込みからわずか3日後には買付申し込みが入る、非常にスピーディーな展開となりました。
価格交渉においては、T様の負担を少しでも軽減できるよう、仲介手数料・登記費用・印紙代をすべて買主負担とする条件で合意することができました。本来であれば売主側が負担するこれらの費用がゼロになったことで、T様は売却代金150万円をほぼそのままお手元に残すことができました。相続 不動産売却において「費用がかかるのでは」と不安を感じておられる方にとって、大変喜ばしい結果となりました。
売却成功のポイント
✅ 角部屋・駐輪スペースありの強みを的確にアピール：物件の付加価値を投資家目線でしっかり訴求し、短期間での買付につなげました。
✅ 寝屋川市の地域ネットワークを活かした迅速なマッチング：地元密着15年以上の独自ルートにより、一般公開前から購入希望者へ情報を届けることができました。
✅ 売主負担ゼロの条件交渉を実現：仲介手数料・登記費用・印紙代をすべて買主負担とする交渉を成立させ、T様の手取りを最大化しました。
— T様（50代・女性）
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
「築年数が古くて売れないのでは」「雨漏りがあるから価値がないのでは」と諦めていらっしゃる方も、どうぞ一度ご相談ください。守口市・寝屋川市の不動産売却に特化した当センターでは、築古・空き家・相続物件など、一般的には売却が難しいとされる物件でも、地域の実情に合わせた価格設定と独自ネットワークで確実に買い手をご紹介することができます。守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却のご相談は、経験豊富なスタッフが丁寧に対応いたします。
相続した実家の処分、転勤や住み替えに伴う戸建て売却、離婚・債務整理に伴う任意売却など、あらゆるご事情に対応しております。「まず話だけ聞いてみたい」という段階からでも、無料でご相談いただけます。守口市 戸建て売却や寝屋川市エリアの不動産売却でお悩みの方は、ぜひ守口市・寝屋川市不動産買取売却センターまでお気軽にお問い合わせください。
「売主様第一主義」の
守口市・寝屋川市不動産買取売却センター
はじめまして。ハルソラ不動産の紺屋嶋（こやじま）と申します。不動産会社での売却実務経験を経て、「会社都合ではなく、売主様に本当に寄り添いたい」という想いでハルソラ不動産を立ち上げました。
宅建協会の役員を兼務し、行政の不動産相談にも携わっております。「相続した実家をどうすれば良いか」「空き家のまま固定資産税だけ払い続けている」「まず査定価格だけ知りたい」など、どんなご状況でも、守口市・寝屋川市の不動産売却・買取のことはお気軽にご相談ください。
選ばれる3つの理由
地域密着の
売主様目線の提案
守口市・寝屋川市エリアに精通した担当者が、売主様の立場に立った査定・売却プランをご提案します。
宅建協会役員・
行政相談員の知見
豊富な知見を活かし、適正価格での売却を全力でサポートします。
無料査定から
一貫サポート
ご相談のみでも大歓迎。売却完了まで担当者が一貫して丁寧に対応いたします。
まずはお気軽に
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