プリンスヴィラ寝屋川 4F
【売却実績】区分マンション 販売価格より上乗せ価格で売却
| 所在エリア | 寝屋川市萱島東 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション（区分） |
| 間取り | 3DK |
| 築年数 | 築46年 |
| 建物面積 | 47.38㎡ |
| 売却価格 | 600万円 |
| 売却期間 | 査定から約6ヶ月 |
| 売却のきっかけ | 姉から相続したが、利用しない為 |
ご相談のきっかけ
今回ご相談くださったのは、寝屋川市にお住まいのS様（70代・女性）です。お姉様から相続されたマンションを、自身では利用する予定がなく、売却を検討されていました。相続した不動産をどのように手放せばよいか迷われているなか、ご近所の知人から「1階に感じの良さそうな不動産屋さんができた」とお聞きになり、当センターへご来店いただきました。
寝屋川市や守口市エリアでは、相続をきっかけに不動産売却を検討されるケースが年々増えております。「相続 不動産売却」は手続きが複雑に感じられる方も多いですが、当センターではご事情やご要望をじっくりお伺いし、一つひとつ丁寧にご案内しています。S様も初めての不動産売却ということで、まずはお気軽にお話しいただけるよう、リラックスした雰囲気でお打ち合わせを進めました。
守口市・寝屋川市不動産買取売却センターの対応
S様からのご要望は「時間がかかっても構わないので、できるだけ高く売りたい」というものでした。当センターでは、このご意向を最優先に売却戦略を立案しました。寝屋川市萱島東エリアの市場動向を詳しく調査し、周辺の成約事例を踏まえた上で、相場を踏まえつつも強気の販売価格を設定。焦って値下げするのではなく、適切な購入者が現れるまでしっかりと待つ方針でご提案しました。
また、築46年という物件であっても、水回りがきれいに保たれていたことを積極的にアピールポイントとして訴求しました。寝屋川市 不動産売却においては、価格の手頃さと室内状態の良さが購入検討者の背中を押す重要な要素です。現地内覧の際には物件の魅力が伝わるよう丁寧にご案内し、購入希望者との信頼関係構築にも注力しました。
売却活動の流れ
売却活動は査定から始まり、媒介契約の締結後、ポータルサイトや自社ネットワークを活用した広告展開を行いました。売り出し開始後の約6ヶ月間で合計8件の内覧をご案内し、購入検討者に物件を直接ご覧いただく機会を着実に積み重ねました。内覧件数が増えるほど成約の可能性が高まることから、日程調整や物件の見せ方についても細かく工夫を重ねました。
活動開始から数ヶ月後、当初の販売設定価格よりも高い金額での購入申込みをいただくことができました。価格交渉もなく、額面通りでのご成約となりました。守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却ともに、じっくり時間をかけた戦略が実を結んだ事例です。引渡し後の手続きも含め、売主様にとってストレスのない取引となるようサポートいたしました。
売却成功のポイント
✅ 「高く・急がず」のご意向を尊重した価格設定
売主様のご要望を最優先に、相場より強気の販売価格を設定。焦らず待つ戦略が奏功し、設定価格を上回る成約を実現しました。
✅ 物件の強みを徹底的にアピール
低価格帯・水回りの良好な状態という2つの強みを広告・内覧で積極的に訴求。購入検討者の購買意欲を高めることに成功しました。
✅ 丁寧な内覧対応と購入者との信頼構築
6ヶ月間で8件の内覧を誠実にご案内し、価格交渉ゼロでの成約を実現。買主様からも高い満足度をいただきました。
守口市・寝屋川市で不動産売却を検討されている方へ
相続した不動産や、長年使っていない区分マンションの売却は、「いくらで売れるのか」「どこに相談すればいいのか」と悩まれる方が多くいらっしゃいます。守口市 不動産売却・寝屋川市 不動産売却を専門に15年以上の実績を持つ当センターでは、エリアの市場動向を熟知した上で、お客様一人ひとりのご事情に合った売却プランをご提案しています。「急いで売りたい」「なるべく高く売りたい」など、どのようなご要望でもまずはお気軽にご相談ください。
築年数が経過した物件や、相続 不動産売却のケースでも、適切な戦略と丁寧な対応によって満足のいく売却を実現できます。S様の事例のように、焦らず丁寧に進めることで、当初の想定を上回る結果になることも少なくありません。守口市・寝屋川市エリアでの不動産売却は、地域密着・実績豊富な守口市・寝屋川市不動産買取売却センターへぜひお任せください。無料査定・ご相談を随時受け付けております。
